北京金手杖养老公寓地址-影响养老公寓价格的因素有哪些
一、北京金手杖养老公寓地址
北京市昌平区金手杖国际养老公寓
地 址：北京市昌平区北七家镇温都水城金手杖养老公寓
床 位：1495张
收 费：5000-10000
咨询热线： 18321929908
基本信息
所在地区：北京 - 北京市 - 昌平区
机构类型：养老社区(CCRC)
机构性质：民办
开业时间：2013年
床位数：1495张
收住对象：自理 半自理/半失能 不能自理/失能卧床 特护 认知障碍 病后康复
收费区间：5000 - 10000
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联 系 人：接待室
地 址：北京市昌平区北七家镇温都水城金手杖养老公寓
电 话：18321929908
交 通：
自驾车：
1、由南向北 北五环安立路出口出向北。走安立路向北至立汤路一直向北过亚北汽车交易市场第一个红绿灯即到平西府东口向西3公里即到。（途经：苏宁电器、万意商城、北方明珠、家乐福、亚北汽车交易市场、王府公寓、乌兰宾馆、王府花园、景山分校、白庙、平西府建材城、顺玮阁酒店、鑫方胜、996、966公交车总站）
2、由北向南 大柳树环岛向南走立汤路约7公里左右，（北七家建材城市场向南的第二个红绿灯）平西府东口向西（右转）3公里即到。（途经：特菜大观园-马坊桥-北京太阳城-中联万家商厦-北七家建材城市场-威尼斯花园-王府中西医结合医院-王府公寓-乌兰宾馆-王府花园-景山分校-白庙-平西府建材城-顺玮阁酒店-鑫方胜-996、966公交车总站）
3、北六环 北苑小汤山出口（马坊桥）出，向东到立汤路向南（右转）直行到平西府路口西行（右转）3公里即到。（途经：北京太阳城-中联万家商厦-北七家建材城市场-威尼斯花园-王府中西医结合医院-王府公寓-乌兰宾馆-王府花园-景山分校-白庙-平西府建材城-顺玮阁酒店-996、966公交车总站）
公交路线： 路线1:安定门乘坐快速公交三号线(温都水城方向)，终点下车即可。 路线2：地铁5号线天通苑北下车，换成快速公交三号线温都水城终点站下车即到。 路线3：做607或996路公交车到平西王府西下车往北走约500米看到水城 广场后左转即到北京金手杖国际养老公寓。
机构介绍
北京金手杖国际养老公寓(隶属于北京宏福集团) 坐落于北京紫禁城以北龙脉的20公里处，昌平区4A级景区温都水城内，紧邻水城文化广场，是一个以精神关怀为本，以养老、康复、休闲服务为主体，建立“居住设施、科学管理、人性介护、康复旅游、健康食品、资产管理”等服务为一体的全程服务体系，凝聚了欧美、亚洲和中国等方面的优势、健康专家、管理团队、专业技术和运营人才等资源，倾心打造候鸟式最人性化、科学化的康复养老产业社区，推动健康产业的升级和经济跨越式发展，形成中国康复养老的创新模式，缔造中国老年服务第一品牌的养老公寓。
金手杖国际养老公寓建筑面积143801.25 平米，其中地下36172.46 平米，地上107628.79平米，共5栋公寓楼呈五塔式，可容纳1495户。这样的设计不仅使每个居室都有开阔的视野，良好的通风，同时使整个楼体几乎没有阳光的死角，做到户户有阳光。金手杖国际养老公寓有53平米、63平米、72平米三种户型的房间屋内统一风格精装修，温泉入户，生活设施一应俱全让您拥有一个健康舒适的生活环境。公寓二层空中花园和空中连廊将养生公寓5栋楼紧密联系在一起，形成一个休闲娱乐的空间，连廊将公寓和酒店及水城广场链接起来，独立安静，无障碍地为老年人提供生活便利。
收费标准
法律分析：1、物业服务费：400元/人/月/间、700元/2人/月/间（按年缴纳）。签完合同后，若长期未入住，依合同约定缴纳房费和物业服务费，入住时办理房卡。2、餐费：早餐：6元/餐；午餐15元/餐，晚餐：9元/餐；（平均30元/天）。另有单点菜品可供选择（益寿厅）。3、入户温泉水费、冷水费、电费按市政标准收取，每月根据需要自行支付相应费用。4、电话费、宽带费、有线电视费、供暖费：按市政标准收取。5、会员医保押金：10000元/人，15000元/2人。金手杖国际养老公寓建筑面积143801.25 平米，其中地下36172.46 平米，地上107628.79平米，共5栋公寓楼呈五塔式，可容纳1495户。
法律依据：《公共租赁住房管理办法》 第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
设施
“医”：背靠强大的医疗资源，健康无忧，公寓一层设有昌平区北七家社区宏福苑站，医疗护理近水楼台，北京积水潭医院回龙观院区（全科），清华长庚医院，北大国际医院，昌平区中西医结合医院，王府中西医结合医院、等大型医疗机构近在咫尺。给老年人周到、完善、及时的医疗服务。
“食”：公寓每一餐选取两道菜加工成不同的软硬程度以供不同年龄段会员选择，每道菜注明盐、糖及脂肪含量，每餐讲究荤素搭配，每日食材讲究营养均衡，每周餐谱保证样式丰富不重样。面食全部采用手工发面，利于老人消化健康。依据南北饮食差异，每日加入一道辣菜，一道甜品，细微之处，足见真情。
“住”：保证户户阳光，全面贴合人体舒适感受；家用电器一应俱全，可拎包入住，53㎡、63㎡、73㎡三种简欧房型自由选择；一体厨房、随心生活，床体高度、软硬程度全部适老配置，卫生间内防滑地垫、安全扶手触手可得，护航老人日常安全。
“行”：地处紫禁城中轴线以北20公里处，快速3号公交车直达安定门；607公交直达和平东桥；距离地铁五号线天通苑北站、十三号线霍营站，仅5公里；公寓内部2公里风雨连廊四通八达，电瓶车、轮椅无障碍通过，风雨无阻。
“乐”：随时随地的康体娱乐活动，“偏硅酸温泉群落”，让老年人足不出户享受温泉理疗的养生功效。室内高尔夫、桌球、乒乓球、健身房、舞蹈教室，还有棋牌室、书画室、图书馆、音乐室、电影播放厅、露天剧场等一应俱全。
服务内容
北京金手杖将安全防护作为服务中的重中之重，首先是医护应急保障服务，将社区医院引进公寓，建立联动式医疗服务、医疗监控和医疗救助，通过绿色就诊通道、紧急呼叫体系、提供快速安全的就医途径，创建了5分钟，乃至2分钟的安全时间带，营造24小时的安全防护系统。其次是生活安全应急保证。制定常见意外、突发性事件应急预案，定期检查安全措施落实情况，配备床头、卫生间、楼道SOS呼叫系统、红外感应系统以及无处不在的安全标识、安全扶手，更有24小时人员值班，全面杜绝消防安全隐患。为会员创造零威胁的安全应急网。
健康档案：
入住金手杖的每一位老人都有一套属于自己的健康档案，根据老人的健康状况进行分级护理，公寓内部护理人员都经过严格的酒店管理培训、家庭式保姆培训以及医护知识系统培训，为老人的医疗及日常生活服务提供24小时紧急救助服务，每日都会有公寓医护人员巡视检查，全方位的服务保障极大地提高老人的幸福感和安全感。
安全防护：
金手杖利用互联网+信息化的优势，提供安全检测系统、紧急报警系统、红外监控系统、个性化居家管理系统，给老人周到、完善、及时的医疗服务。
社区医院：
宏福苑社区卫生服务站是特别面向社区和养老机构的“特色”服务站，它地处容纳5万人的宏福苑社区，坐落于金手杖国际养老公寓一层公共服务平台。服务站在设置了全科诊疗，化验室、药房、输液室和注射室、心电图室的基础上，又开设了中医科，像针灸，拔罐，刮痧，耳痘，疼痛烤电理疗，中草药及代煎等服务。
公寓周边昌平区中西医结合医院、王府中西医结合医院、北京积水潭医院回龙观院区（全科）等大型医疗机构近在咫尺，这样的便利条件，不仅是金手杖的独特优势，也体现了对老人的终极关怀。
入住须知
一、客户有意入住金手杖，选定房间后可按规定先行交纳订金（五年期壹万，三十年期贰万）房间为客户保留一个月。
一年期不能交预订金。
二、客户交订金后一个月内，须向前台提交必要资料如下：
1、身份证复印件一张（正反面）；
2、一寸照片四张；
3、会员体检报告原件或盖有医院公章的复印件一份（六个月内）。
要求：二甲级以上医院或国家正式体检中心的检查结果或二甲级以上出院病历。
包含：(1)检查项目：彩超（肝胆脾胰肾）、胸透或x光、心 电图；(2)化验项目：肝功、肾功、血脂、空腹血糖。
4、乙肝五项原件或盖有医院公章的复印件一份（三个月内）：
要求：二甲级以上医院或国家正式体检中心。
包含：(1)乙肝表面抗原HBsAg
(2)乙肝表面抗体HBsAb
(3)乙肝E抗原HBeAg
(4)乙肝E抗体HBsAb
(5)乙肝核心抗体HBcAb
三、以上材料缺一不可，前台查验并建档留存后，在《交款确认单》上签字，财务方可进行收取尾款（含二次交款）。
四、客户交尾款（含二次收款）之后，按规定（五年期一周内，三十年期一个月内）需办理入住，具体流程如下：
（1）填写《入住通知单》先由财务确认收款签字。
（2）通知膳食部备餐确认签字。
（3）通知管家部按入住标准进行备房并签字。
（4）通知物业部充水查电确认签字。
（5）最后到总办申请合同编号。
（6）由总经理签字后办理入住。
（7）办理完入住前台签字后销售员将入住通知单发给各部门。
五、前台办理入住流程如下：
（1）收到有合同号的《入住通知单》后，对入住客人进行《个人档案健康问卷》调查归档。
（2）办理房卡会员卡。
（3）前台收银处办理房间水电卡，用餐卡。
（4）通知物业部对会员房间进行充水。
六、此办事流程签发之日起执行，之前入住相关手续规定即失效。
VR看房
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实景图
二、影响养老公寓价格的因素有哪些
老年人占人口总数的比例越来越高，这些人在未来行动不便的可能性也很大，所以为了便于以后生活，这些老年人都会选择购买或者居住养老公寓，但是现在这种养老公寓价格浮动大很难把握，只有了解影响价格的因素是什么，才能解决问题。
一、公寓所处位置
养老公寓和其他的房产在很多方面都是类似的，其实都是让人们居住的地方，只是不同的房产的适合居住人群不同，养老公寓就是适合老人居住的地点，这里周边需要有适合老人或者利于老人的一些设施，交通方面也需要考虑在内。如果其公寓位置在城市重要位置，那么这样的养老公寓价格自然会高，反之则会稍微偏低一点。
二、居住的条件
养老公寓价格还会受到居住条件方面的影响，这其中包括房间中的装修和设施，一般只适合居住的房价都是相对较低的，反之如果有配套的设施还有较大的房屋空间来使用，那么这样的房间价格也会高于普通房间。当然这是必须有一个前提的，那就是这样的公寓类型是需要一样的，如果本身公寓价格不高，那么其房间价格自然也会稍低。
三、居住的服务
一些公寓就是让老人购买居住的，可能其位置本身离医院比较近而已，但是其并没有配套的相应服务，所以这样的公寓价格和一般房屋价格差不多，而为老人量身打造的公寓则不同，这样的公寓中本身就配备服务人员，老人的安全和健康都能得到保障，所以其价格自然会随之走高。
因为出现老人群体数量增加的情况，而年轻人少导致照顾老人难度加大，通过让老人入住养老公寓可以缓解这个情况，对老人也是不错的选择，只是养老公寓价格受到公寓位置，居住条件及服务等方面影响，所以还是需要仔细考察。
